新浪乐居讯(编辑:谢飞)“红五月”第一周,襄阳市房地产整体情形开局不利,销售一般。据市房管局数据显示,2012年4月30日---5月6日襄阳市新房共成交139套,环比下降20.57%。其中新建住宅成交131套,环比下降11.49%。然而第二周(5月7日---5月13日)有了明显好转,据统计,上周新房共成交372套,环比上涨167.63%,其中共住宅成交370套,环比上涨182.44%

  中国人民银行决定,从5月18日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,有专家分析,存款准备金率下调,资金流动性增加,肯定会有部分资金进入楼市。目前,个别银行开始上浮85折的首套房贷款优惠,预计本次下调存款准备金率后,首套房贷款的利率很可能继续维持85折优惠,部分银行甚至可能会出现8折优惠。这对于购房者是比较大的利好。

  不过,业内人士同时指出,在整体调控政策没有松动的背景下,降低存准释放的流动性有多少能进入楼市还是个未知数,总的来说利多较为有限。

  但是,对于刚需购房者而言,有充裕的选房空间和优惠的购房优惠,是比关心存款准备金率更实际些,目前襄阳开发商纷纷抢抓五月黄金销售期,加大推盘力度和优惠折扣,优惠房、特价房频出,未来可挑选的房源多了,自然可以从容的选择,适时出手。

5月7日至5月13日襄阳住宅成交套数5月7日至5月13日襄阳住宅成交套数
5月7日至5月13日襄阳成交均价走势图5月7日至5月13日襄阳成交均价走势图

  据市房管局数据显示,5月7日---5月13日襄阳市住宅共成交370套,环比上涨182.44%,成交均价4550.17元,环比下跌21.96%

5月7日至5月13日襄阳非住宅成交情况5月7日至5月13日襄阳非住宅成交情况

  上周非住宅成交仅两套,自4月份以来又再一次大幅下跌,回顾开年至今,仅3月份行情大火,曾一度创下399套的销售奇迹,之后便销售低迷,不温不火。

  有业内人士分析,襄阳市今年工业地产炙手可热,也促进了非住宅市场成交量的增加。

  万通董事长冯仑曾多次表示看好商业地产的发展前景,“从全球视野来看,工业地产也属于商用不动产,在美国商用地产股票市场 (NAREIT)中的总市值排在第三位,仅次于写字楼与商业零售。”工业地产的租金仅为东南亚以及国际上成熟市场租金的三分之一,拥有很大的上升空间。

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